Интересное предложение в Аланье: нам следует перейти в туристическую недвижимость
Кризис в сфере недвижимости и строительства в Аланье с каждым днем углубляется.
Сектор недвижимости, переживший тяжелые времена из-за пандемии, авиационного кризиса и попытки переворота, в 2022 году ненадолго вздохнул с облегчением.
Президент ALEKOD Абдуллах Тунджер, делая заявления о кризисе в секторе, подчеркнул, что 2,5% иностранных продаж от общего объема жилья, достигнутого с большими усилиями, были преувеличены и использованы в политических целях.
Тунджер отметил:
«Производители строительных материалов увеличили свою прибыль, пользуясь высоким спросом, но это не учитывалось. Вместо этого риэлторов сделали виноватыми в росте цен на недвижимость.
После этого, на фоне роста негативного восприятия преступлений, совершаемых мигрантами в крупных городах, и геттоизации в окраинных районах, правительство внесло изменения в политику резиденций, приравняв иностранных инвесторов в жилье к мигрантам. Таким образом, закрытие 4 районов в нашем регионе и порог в 200 тысяч долларов, почти недостижимый для многих, загнали сектор недвижимости в тупик.
Шаги, которые необходимо предпринять для снижения инфляции, практически одинаковы во всем мире. Однако в нашей стране из-за вклада в экспорт и сокращение дефицита платежного баланса монополизация внутреннего рынка, спекуляции и коррупция в производстве строительных материалов игнорируются.
НЕЛЬЗЯ СЧИТАТЬ ИНФЛЯЦИЮ НА ОСНОВЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Если мы хотим решить проблему инфляции в секторе недвижимости, нужно задаться вопросом, почему мешок цемента в соседней стране продается за 1 доллар, а в нашей стране, являющейся одним из крупнейших производителей цемента, за 5 долларов.
Вклад иностранных инвесторов в туристические города также очевиден для всех. С момента введения ограничений на резиденции наш бизнес, город и страна лишились миллионов долларов инвестиций. Мы не ошибемся, если скажем, что уход инвесторов, которые заполнили пробел, оставленный системой «все включено», оставил наши улицы пустыми.
МЫ – РИЭЛТОРЫ, ПРОСТО ПОСРЕДНИКИ
Мы, риэлторы, являемся посредниками между покупателем и продавцом. Иногда, независимо от того, кто виноват, нас делают козлами отпущения. Как и в любой другой сфере, у нас есть те, кто нарушает этические нормы и вызывает недовольство. Во время небольшого оживления в секторе появляется множество новых компаний, а в кризисные периоды они исчезают. Негативный опыт иностранных клиентов оказывает долгосрочное влияние на репутацию надежных агентств.
Поэтому наша профессия, регулируемая Положением о торговле недвижимостью, нуждается в новом концепте, защищающем иностранного инвестора и репутацию страны в глазах иностранных клиентов.
ТУРИСТИЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – ЭТО ВАЖНО
Кризис показал необходимость создания профессиональной отрасли, связанной с инвестициями иностранцев в недвижимость в нашей стране, с высокими стандартами качества и строгими критериями. Мы, как ассоциация, работаем над этим вопросом в сотрудничестве с другими заинтересованными сторонами.
Если эта система станет законом, можно будет предотвратить многие проблемы».
