В Аланье приостановили: Риски растут

Экономический кризис и рост строительных затрат замедлили процесс реновации

Экономический кризис и рост затрат на строительство замедлили процесс городской реновации, которая является одной из важнейших проблем Турции. Подрядчики и владельцы недвижимости не соглашаются на проекты с высокими расходами, и поэтому многие здания остаются в подвешенном состоянии, создавая риски.

По словам Эмраха Йылмаза, представителя Палаты инженеров-строителей в Аланье, во многих районах города по-прежнему есть аварийные здания, ожидающие обновления: «Замедление в строительном секторе, которое должно было ускорять реновацию, к сожалению, тоже затормозило её».

Основные проблемы, на которые указал Йылмаз:

Строительные затраты: За последний год цены на бетон и рабочую силу снизились, но сырьё, такое как железо, продолжает дорожать.

Стоимость жилья: Высокие процентные ставки снизили продажи для местных жителей, а проблемы с видом на жительство — для иностранцев, что уменьшило прибыльность.

Незавершённые проекты: Модель «Sat-Yap» (продажа до строительства) привела к тому, что многие здания были снесены, но новые так и не построили; жители оказались в съёмном жилье.

Йылмаз подчеркнул: «Проекты реновации должны выполняться финансово сильными и опытными застройщиками. Следует применять модель Yap-Sat (строить, затем продавать), а не Sat-Yap (продавать заранее).»