В Аланье новый кризис: требования векселя для аренды домов распространяются

На рынке аренды недвижимости в Аланье разгорается новый кризис: домовладельцы всё чаще требуют от арендаторов подписать вексель помимо депозита и поручителя.

В объявлениях появляются отдельные векселя на арендную плату за 12 месяцев или векселя на обеспечение имущества суммой до 250 000 ₺.

Юрист по недвижимости Али Гевенч Кираз предупреждает, что такая практика, хотя и законна, может нести серьёзные риски для арендатора:

«Не подписывайте никакие векселя, которые явно не указаны в договоре.»

Среди потенциальных рисков — «двойной долг» (аренда + вексель), возможность передачи векселей и превышение лимита залога.

Кроме того, глава TÜGEM Хакан Акдоган утверждает, что некоторые владельцы намеренно занижают аренду в договоре, а остальную сумму берут через векселя, что может быть формой уклонения от налогов.

Эксперты призывают арендаторов, особенно в таких местах, как Аланья, где много иностранных жильцов, быть предельно осторожными при подписании подобных документов.

Анализ и прогноз:

Этот тренд отражает обострение кризиса аренды жилья и стремление владельцев обезопасить себя дополнительными юридическими механизмами.

Увеличение юридических рисков может отпугнуть потенциальных арендаторов.

Возможное усиление регулирования или инспекций могло бы ограничить практику векселей.

В перспективе могут укрепиться арендаторы и организации, поддерживающие их в правовой защите.