Alanya'da imar planı muamması: Belediye kapattığı oteli neden geri açtı?

Alanya Belediyesi, Sunset Beach Otel’in ruhsatsız faaliyette bulunduğu iddialarını yalanladı. Ancak hukukçular, otelin bulunduğu parselin oluşumu ve yapılaşma sürecine dair ciddi usulsüzlükler olduğunu öne sürerek, belediyenin kamuoyunun aydınlatılmasını talep etti.

ALANYA Belediyesi, geçtiğimiz günlerde Sunset Beach Otel’in “ruhsatsız faaliyette bulunduğu” yönündeki iddialara ilişkin yazılı bir açıklama yaptı. Açıklamada, Kestel Mahallesi’nde bulunan otelin yasal ruhsat süreçlerinin mevzuata uygun şekilde tamamlandığı ifade edildi. Belediye açıklamasında, geçmişte otelin gerekli belgelerle faaliyet gösterdiği ancak bazı imar ve mevzuat aykırılıkları gerekçesiyle belgelerin yargı kararıyla iptal edildiği hatırlatıldı. Bu süreç sonrası yapı sahibi firmanın ruhsatlandırma sürecini sıfırdan başlattığı belirtildi. Açıklamaya göre 11 Temmuz 2024 tarihinde yeni imar durum belgesi alındı, 14 Mayıs 2025’te yapı ruhsatı düzenlendi, 7 Temmuz 2025’te yapı kullanma izin belgesi, 18 Temmuz 2025’te ise işyeri açma ve çalışma ruhsatı verildi.

“YARGI DENETİMİ AŞINDIRILIYOR”

Ancak belediyenin bu açıklaması, hukuk çevrelerinde ve kamuoyunda tatmin edici bulunmadı. Hukuki Düşünce Derneği Genel Başkanı Avukat Mehmet Fatih Önsöz, Sunset Beach Otel’in yer aldığı 876 ada 1 parselin oluşumu ve yapılaşma sürecine dair çok sayıda hukuki soru işareti bulunduğunu vurguladı. Yeni Alanya’ya özel açıklamalarda bulunan Önsöz, şu değerlendirmelerde bulundu:

Sunset Beach Hotel’in yer aldığı 876 ada 1 parselin yapılaşma emsali ve imar süreci, uzun süredir kamuoyunda tartışma konusudur. Zira bu parselin, kumsaldan ve yola cephesi olmayan alandan ihdas edilerek, sözde “kısmi yapılaşma kararı” içine yolsuz bir şekilde dahil edildiği ileri sürülmektedir. Parselin dayandığı kök parsellerin mevcut imar hakları dikkate alındığında, bu ölçekte bir yapılaşma hakkının bulunmadığı açıktır. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın da bu bölgede kısmi yapılaşma hakkı tanınamayacağına ilişkin resmi görüşler sunduğu bilinmektedir.

Buna rağmen Sunset Beach Hotel’e olağan dışı bir yapılaşma hakkı tanınmış, şehircilik ilkeleri, planlama disiplini ve kamu yararı göz ardı edilmiştir. Söz konusu imar planının iptali kararı önceki dönem belediyesi tarafından verilmiş, ancak yeni belediye yönetimi göreve gelir gelmez bu davalardan aldığı meclis kararıyla sessizce vazgeçmiştir. Bu karar kamuoyuna izah edilmemiş, gerekçesi açıklanmamıştır. Davaların geri çekilmesiyle planın yargı denetiminden kaçırılmak istendiği yönündeki güçlü kanaat, toplum vicdanını derinden yaralamaktadır.

Oysa Konya 2. İdari Dava Dairesi’nin 1 Nisan 2024 tarih ve 2023/1675 E., 2024/576 K. sayılı kararı başta olmak üzere çeşitli yargı kararlarında, bu parselin oluşumu ve yapılaşma sürecindeki usulsüzlükler somut biçimde ortaya konmuştur. Belediyenin kendi basın açıklamalarında dahi iskan ve ruhsat iptali davalarında bu hususlar tartışma konusu edilmiştir.