Alanya'da yabancıya satış çakıldı: Emlak piyasası çöküşte

TÜİK Temmuz 2025 verilerine göre Alanya’da yabancılara konut satışı 424’e geriledi. Toplam satış ise 1.516 oldu. Son üç yıldaki düşüş trendi dikkat çekiyor.

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz 2025’te geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142.858 oldu. Yabancılara konut satışında İstanbul 643 satışla ilk sırada, Antalya 642, Mersin 175 satışla takip ediyor.

Alanya’da Temmuz 2025’te toplam 1.516 konut satılırken, bunların 424’ü yabancı uyruklulara gitti. 2022 Temmuz’da 1.740, 2023 Temmuz’da 1.565, 2024 Temmuz’da 1.277 konut satışı gerçekleşmişti. Son üç yılda satışlarda genel bir düşüş yaşandığı görülüyor.

Her ne kadar yıllık bazda düşüş olsa da Temmuz 2025, Haziran 2025’e göre yüzde 10 artış gösterdi. Yılın ilk 7 ayında Alanya’da toplam 9.873 konut satıldı, bunların 2.556’sı yabancılara yapıldı.

Uzmanlar, yabancıya satışın azalmasının nedenleri arasında döviz kuru dalgalanmaları, yüksek tapu harçları, ikamet izni politikalarındaki değişiklikler ve Alanya’daki aşırı fiyat artışlarını gösteriyor. Özellikle Rusya ve Ukrayna’dan gelen alıcı sayısında belirgin düşüş var.