Alanya'da beklemeye alındılar: Risk büyüyor

Ekonomik kriz ve yükselen inşaat maliyetleri, kentsel dönüşümü yavaşlattı

Ekonomik krizle birlikte artan inşaat maliyetleri, Türkiye’nin en önemli sorunlarından biri olan kentsel dönüşüm sürecini de yavaşlattı. Müteahhitler ve mülk sahipleri yüksek maliyetli projelere sıcak bakmazken, beklemeye alınan yapılar risk oluşturmaya devam ediyor.

Alanya başta olmak üzere birçok kentte riskli yapıların yenilenmeyi beklediğini belirten İnşaat Mühendisleri Odası Alanya Temsilcisi Emrah Yılmaz, “İnşaat sektöründeki yavaşlama ivmesini sürekli olarak artırması gereken kentsel dönüşümü de maalesef yavaşlattı” dedi.

Yılmaz’ın dikkat çektiği başlıca sorunlar:

Yapım Maliyetleri: Son bir yılda beton ve işçilikte düşüş olsa da, demir gibi hammaddelerde artış sürüyor.

Satış Maliyetleri: Yüksek faiz yerliye, ikamet sorunu yabancıya satışları düşürdü; bu da karlılığı azalttı.

Tamamlanamayan Projeler: “Sat-Yap” modeli nedeniyle birçok bina yıkıldı ama yerine yenisi yapılmadı; vatandaşlar mağdur oldu.

Yılmaz, “Kentsel dönüşüm projeleri ancak finansal gücü yüksek ve tecrübeli müteahhitler tarafından yapılmalıdır. Sat-Yap değil, Yap-Sat modeli tercih edilmelidir” ifadelerini kullandı.