Alanya’da Yeni Kriz: Kiralık Evlerde “Senet” Şartı Yayılıyor

Alanya kiralık konut piyasasında yeni bir kriz patlak verdi: ev sahipleri, kira sözleşmeleri için depozito ve kefilin yanı sıra “senet imzalama” şartını giderek daha fazla talep ediyor.

İlanlarda 12 aylık kira bedeli için ayrı senetler ya da 250 bin TL’ye kadar eşya teminat senetleri yer almaya başladı.

Bu durum, özellikle uzun süreli kiracı arayanlar için büyük bir güvence pazarı yaratıyor.

Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, senet talebinin yasal olarak mümkün olduğunu ancak yanlış uygulamaların kiracı için ağır riskler taşıdığını vurguluyor:

“Sözleşmede açıkça yer almayan hiçbir senedi imzalamayın.”

Kiracılar için potansiyel tehlikeler de ciddi: “çifte borç” riski, senetlerin devredilebilmesi, depozito sınırlarının aşılması gibi konular gündemde.

TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan ise bazı ev sahiplerinin gerçek kira bedelini sözleşmede düşük gösterip farkı senetle almaya çalıştığını ve bunun vergi kaçırma riski doğurduğunu belirtiyor.

Uzmanlar, özellikle yabancı kiracıların yoğun olduğu Alanya gibi bölgelerde, senet düzeniyle kiralama yaparken büyük dikkat göstermeleri gerektiği konusunda uyarıyor.

Analiz ve Projeksiyon:

Bu durum, Alanya’daki kiralık konut krizinin derinleştiğini gösteriyor ve ev sahiplerinin güvenlik arayışının yeni bir şekli olarak öne çıkıyor.

Hukuki risklerin artması, bazı kiracıların kira bulma umutlarını olumsuz etkileyebilir.

Olası bir regülasyon ya da denetim artışı senetli kiralama uygulamalarını sınırlandırarak kiracıları koruyabilir.

Uzun vadede, bu krize karşı kiracı dernekleri ve yasal destek mekanizmalarının güçlenmesi beklenebilir.